¿Qué pasos seguir si la licencia de primera ocupación no ha sido otorgada?
La licencia de primera ocupación es un requisito obligatorio para garantizar que la vivienda es habitable y cumple con las normativas urbanísticas. Si no se ha otorgado, puedes reclamar al promotor.
Pasos para reclamar:
Verifica la licencia:
Consulta en el ayuntamiento si la licencia está solicitada y los motivos de su denegación o retraso.
Notifica al promotor:
Exige por escrito que gestione la obtención de la licencia, ya que es su responsabilidad.
Reclamación formal:
Si no actúa, presenta una reclamación formal citando la obligación del promotor de entregar la vivienda con las licencias necesarias.
Acción judicial:
Si persiste el problema, interpón una demanda exigiendo la resolución del contrato o una compensación.
Normativa aplicable:
La Ley del Suelo y Rehabilitación Urbana exige la licencia de primera ocupación para la entrega de viviendas nuevas.
Derechos del comprador:
Derecho a recibir una vivienda habitable y con todas las licencias requeridas.
Derecho a compensaciones si la falta de licencia genera gastos o perjuicios.
Consejos prácticos:
Antes de firmar el contrato, solicita confirmación de que la licencia de primera ocupación está tramitada o en proceso.
Evita realizar mudanzas o inversiones en la vivienda hasta que obtengas la licencia.
Este artículo tiene fines informativos generales. Para obtener información completa sobre nuestras garantías y actualizaciones legales, te invitamos a leer nuestro Aviso Legal.
¡Descarga tus escritos legales actualizados!
Accede a nuestros modelos de reclamación listos para usar y defiende tus derechos de manera efectiva.