¿Qué pasos seguir si el arrendador no repara averías urgentes como fugas o cortes eléctricos?
El arrendador tiene la obligación de realizar reparaciones urgentes que afecten a la habitabilidad de la vivienda, como fugas de agua, gas o cortes eléctricos.
Pasos para reclamar:
Notifica al arrendador:
Comunica de forma inmediata el problema, especificando la urgencia, y solicita su reparación.
Envía un burofax:
Si no hay respuesta o el arrendador se niega, envía una reclamación formal solicitando la reparación urgente.
Repara y reclama el coste:
Si la avería es grave y el arrendador no actúa, realiza tú mismo la reparación y guarda las facturas para reclamar el reembolso.
Acción judicial:
Si el arrendador no asume el coste, interpón una demanda en el Juzgado de Primera Instancia para recuperar la cantidad.
Normativa aplicable:
Según el artículo 21 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), el arrendador debe realizar reparaciones necesarias para conservar la habitabilidad de la vivienda.
Derechos del inquilino:
Derecho a disfrutar de una vivienda en condiciones habitables.
Derecho a reclamar los costes si tuvo que asumir reparaciones urgentes.
Consejos prácticos:
Documenta la avería mediante fotografías, vídeos o informes técnicos.
Conserva todas las facturas y justificantes de pago para respaldar tu reclamación.
Este artículo tiene fines informativos generales. Para obtener información completa sobre nuestras garantías y actualizaciones legales, te invitamos a leer nuestro Aviso Legal.
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