¿Qué hacer si la vivienda nueva presenta defectos de construcción tras la entrega?
Si la vivienda que has adquirido presenta defectos de construcción, puedes reclamar para exigir la reparación de los mismos o una compensación económica.
Pasos para reclamar:
Identifica y documenta los defectos:
Realiza una inspección detallada de la vivienda y documenta los defectos con fotografías, vídeos y un informe técnico si es necesario.
Comunica los defectos al promotor:
Notifica al promotor por escrito, detallando los defectos y solicitando una solución.
Guarda una copia de tu reclamación y un comprobante de envío, como un burofax.
Reclamación formal:
Si el promotor no responde o no subsana los defectos, presenta una reclamación formal, adjuntando pruebas y un informe técnico si lo tienes.
Acción legal:
Si no obtienes solución, interpón una demanda judicial basándote en la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE), que establece las responsabilidades del promotor.
Normativa aplicable:
La LOE(Ley 38/1999) establece garantías específicas:
1 año para defectos de acabado.
3 años para defectos que afecten a la habitabilidad.
10 años para daños estructurales.
Consejos prácticos:
Contrata a un arquitecto o técnico para realizar una evaluación profesional de los defectos.
Actúa con rapidez, ya que los plazos para reclamar varían según el tipo de defecto.
Qué hacer si el promotor no responde:
Acude a un abogado especializado en derecho inmobiliario para interponer una demanda.
Evalúa la posibilidad de recurrir a un seguro decenal si el promotor no cumple.
Este artículo tiene fines informativos generales. Para obtener información completa sobre nuestras garantías y actualizaciones legales, te invitamos a leer nuestro Aviso Legal.
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