¿Qué hacer si el vendedor no paga las deudas pendientes de la comunidad antes de la venta?
Las deudas con la comunidad de propietarios generadas antes de la compraventa deben ser asumidas por el vendedor.
Pasos para reclamar:
Consulta al administrador de la comunidad:
Solicita un certificado de deuda para confirmar las deudas pendientes del anterior propietario.
Notifica al vendedor:
Comunica por escrito la existencia de las deudas y exige su pago inmediato.
Reclamación formal:
Si el vendedor no responde, presenta una reclamación formal con el respaldo de un abogado.
Acción judicial:
Interpón una demanda para exigir el pago de las deudas comunitarias.
Normativa aplicable:
Según el artículo 9.1.e de la Ley de Propiedad Horizontal, el vendedor debe estar al corriente de las deudas comunitarias antes de la venta.
Derechos del comprador:
Derecho a reclamar al vendedor el pago de las deudas generadas antes de la compraventa.
Derecho a resolver el contrato si las deudas generan problemas graves.
Consejos prácticos:
Antes de comprar, exige al vendedor un certificado de deuda emitido por la comunidad de propietarios.
Si decides asumir las deudas, negocia un descuento en el precio de compra.
Este artículo tiene fines informativos generales. Para obtener información completa sobre nuestras garantías y actualizaciones legales, te invitamos a leer nuestro Aviso Legal.
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