¿Qué hacer si el inquilino realiza modificaciones en la vivienda sin autorización?
El inquilino no puede realizar modificaciones en la vivienda sin el consentimiento del arrendador. Si lo hace, puedes exigir la restauración o resolver el contrato.
Pasos para reclamar:
Verifica el contrato:
Confirma si hay cláusulas específicas sobre modificaciones no autorizadas.
Notifica al inquilino:
Comunica por escrito la irregularidad y exige la restauración de la vivienda a su estado original.
Reclamación formal:
Si no hay respuesta, presenta una reclamación formal mediante un burofax.
Acción judicial:
Interpón una demanda para exigir la reparación de los daños, la restauración de la vivienda o el desalojo del inquilino.
Normativa aplicable:
El artículo 23 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) prohíbe las obras sin autorización del arrendador.
Derechos del arrendador:
Derecho a exigir que el inquilino repare los daños causados por modificaciones no autorizadas.
Derecho a resolver el contrato si las modificaciones afectan gravemente a la vivienda.
Consejos prácticos:
Inspecciona la vivienda al finalizar el contrato para verificar posibles modificaciones no autorizadas.
Si decides aceptar las modificaciones, negocia un acuerdo por escrito con el inquilino.
Este artículo tiene fines informativos generales. Para obtener información completa sobre nuestras garantías y actualizaciones legales, te invitamos a leer nuestro Aviso Legal.
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