¿Qué hacer si el arrendador retiene la fianza alegando daños no comprobados?
Si el arrendador retiene la fianza sin pruebas claras de daños en la vivienda, puedes reclamar para exigir su devolución.
Pasos para reclamar:
Solicita un desglose por escrito:
Pide al arrendador que detalle y justifique los daños que supuestamente motivan la retención de la fianza.
Documenta el estado de la vivienda:
Usa fotografías o vídeos que demuestren el buen estado de la vivienda al finalizar el contrato.
Envía un burofax:
Si el arrendador no responde, envía una reclamación formal solicitando la devolución de la fianza.
Demanda judicial:
Interpón una demanda en el Juzgado de Primera Instancia para recuperar la fianza más intereses.
Normativa aplicable:
El artículo 36 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) establece que el arrendador debe devolver la fianza en un plazo máximo de 1 mes tras la entrega de llaves.
Derechos del inquilino:
Derecho a recuperar la fianza si no existen deudas ni daños comprobados.
Derecho a reclamar intereses si el arrendador se demora en la devolución.
Consejos prácticos:
Realiza un inventario al inicio y final del contrato firmado por ambas partes.
Guarda toda la documentación relacionada con el estado de la vivienda y los pagos realizados.
Este artículo tiene fines informativos generales. Para obtener información completa sobre nuestras garantías y actualizaciones legales, te invitamos a leer nuestro Aviso Legal.
¡Descarga tus escritos legales actualizados!
Accede a nuestros modelos de reclamación listos para usar y defiende tus derechos de manera efectiva.