¿Qué derechos tengo si la vivienda adquirida tiene deudas pendientes de suministros?
Si la vivienda adquirida tiene deudas de suministros como agua, luz o gas, puedes reclamar al vendedor.
Pasos para reclamar:
Consulta con las empresas suministradoras:
Verifica las deudas pendientes y si corresponden a períodos anteriores a la compraventa.
Notifica al vendedor:
Comunica por escrito la existencia de las deudas y exige su cancelación inmediata.
Negociación o reclamación formal:
Si el vendedor no responde, presenta una reclamación formal para exigir el pago de las deudas.
Acción judicial:
Interpón una demanda si el vendedor se niega a cumplir con su obligación.
Normativa aplicable:
Según el artículo 1124 del Código Civil, el incumplimiento de obligaciones contractuales permite resolver el contrato o exigir indemnización.
Derechos del comprador:
Derecho a recibir una vivienda libre de deudas anteriores.
Derecho a reclamar al vendedor los gastos derivados de las deudas.
Consejos prácticos:
Antes de firmar el contrato, solicita certificaciones de las compañías de suministros para confirmar que no hay deudas pendientes.
Conserva todos los justificantes de pago si decides asumir temporalmente las deudas.
Este artículo tiene fines informativos generales. Para obtener información completa sobre nuestras garantías y actualizaciones legales, te invitamos a leer nuestro Aviso Legal.
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