¿Qué derechos tengo si el inquilino realiza ruidos molestos o actividades perjudiciales?
Si el inquilino genera ruidos molestos o actividades que afectan a la convivencia, puedes reclamar para resolver el contrato o exigir el cese de dichas actividades.
Pasos para reclamar:
Documenta las molestias:
Registra pruebas, como grabaciones o declaraciones de vecinos afectados, sobre los ruidos o actividades perjudiciales.
Notifica al inquilino:
Comunica por escrito que las actividades infringen el contrato y solicitas el cese inmediato.
Reclamación formal:
Si no cesan las molestias, presenta una reclamación formal mediante un abogado o un burofax.
Acción judicial:
Interpón una demanda en el Juzgado de Primera Instancia para resolver el contrato y solicitar el desalojo.
Normativa aplicable:
Según el artículo 27 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), el incumplimiento de las normas de convivencia es motivo para resolver el contrato.
Derechos del arrendador:
Derecho a exigir el cese de las actividades molestas o perjudiciales.
Derecho a resolver el contrato si las molestias persisten.
Consejos prácticos:
Actúa rápidamente para evitar que las molestias afecten a otros vecinos o a la comunidad de propietarios.
Consulta con un abogado para determinar el mejor enfoque legal en tu caso.
Este artículo tiene fines informativos generales. Para obtener información completa sobre nuestras garantías y actualizaciones legales, te invitamos a leer nuestro Aviso Legal.
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