¿Qué derechos tengo si el arrendador no entrega la vivienda en condiciones habitables?
El arrendador está obligado a entregar la vivienda en condiciones aptas para el uso acordado. Si no lo hace, puedes reclamar.
Pasos para reclamar:
Documenta las condiciones de la vivienda:
Toma fotografías o vídeos de las deficiencias y, si es necesario, solicita un informe técnico.
Notifica al arrendador:
Envía una reclamación por escrito exigiendo las reparaciones necesarias antes de la ocupación.
Reclamación formal:
Si no hay respuesta, presenta una reclamación formal solicitando una reducción de la renta o la resolución del contrato.
Acción judicial:
Si el problema persiste, interpón una demanda en el Juzgado de Primera Instancia para exigir la habitabilidad de la vivienda.
Normativa aplicable:
El artículo 21 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) regula la obligación del arrendador de garantizar la habitabilidad de la vivienda.
Derechos del inquilino:
Derecho a ocupar una vivienda en condiciones aptas para su uso.
Derecho a reclamar indemnizaciones si las condiciones generan daños o gastos adicionales.
Consejos prácticos:
Antes de firmar el contrato, inspecciona la vivienda y solicita un acta de entrega que refleje su estado.
Si aceptas la vivienda en condiciones defectuosas, documenta un acuerdo escrito para repararlas en un plazo determinado.
Este artículo tiene fines informativos generales. Para obtener información completa sobre nuestras garantías y actualizaciones legales, te invitamos a leer nuestro Aviso Legal.
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