¿Cómo reclamar si la vivienda presenta defectos estructurales graves?
Los defectos estructurales graves son aquellos que afectan a la estabilidad o seguridad del edificio. Puedes reclamar al promotor o al seguro decenal.
Pasos para reclamar:
Documenta los defectos:
Contrata a un técnico o arquitecto para que realice un informe pericial que identifique y describa los daños estructurales.
Notifica al promotor:
Envía una reclamación por escrito al promotor, adjuntando el informe técnico y solicitando la reparación inmediata.
Reclamación al seguro decenal:
Si el promotor no actúa o se declara insolvente, reclama directamente al seguro decenal, que debe cubrir este tipo de daños durante 10 años desde la entrega de la vivienda.
Acción judicial:
Si ni el promotor ni la aseguradora responden, interpón una demanda judicial para exigir la reparación de los daños o una indemnización.
Normativa aplicable:
La Ley de Ordenación de la Edificación (LOE) obliga a los promotores a contratar un seguro decenal para cubrir defectos estructurales.
Derechos del comprador:
Derecho a la reparación de defectos estructurales dentro del plazo legal de 10 años.
Derecho a reclamar indemnización si los defectos generan gastos o problemas graves.
Consejos prácticos:
Actúa con rapidez una vez detectados los defectos estructurales, ya que el plazo de 10 años es inamovible.
Guarda toda la documentación de la vivienda, incluido el certificado del seguro decenal.
Este artículo tiene fines informativos generales. Para obtener información completa sobre nuestras garantías y actualizaciones legales, te invitamos a leer nuestro Aviso Legal.
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