¿Cómo reclamar si el promotor no ha constituido la garantía decenal obligatoria?
La garantía decenal es obligatoria para cubrir daños estructurales graves. Si el promotor no la ha constituido, puedes reclamar para exigir su regularización o una compensación.
Pasos para reclamar:
Verifica la existencia del seguro decenal:
Solicita al promotor el certificado del seguro decenal.
Notifica al promotor:
Comunica por escrito la falta del seguro y exige su contratación inmediata o una compensación equivalente.
Reclamación formal:
Si no actúa, presenta una reclamación formal mediante un burofax.
Acción judicial:
Si el problema persiste, interpón una demanda para exigir la contratación del seguro o una compensación económica.
Normativa aplicable:
La LOE (Ley 38/1999) obliga a los promotores a contratar un seguro decenal para daños estructurales.
Derechos del comprador:
Derecho a exigir la garantía decenal obligatoria para viviendas nuevas.
Derecho a reclamar daños si esta garantía no se constituye.
Consejos prácticos:
Antes de firmar la compraventa, solicita al promotor el certificado del seguro decenal.
Si no lo proporciona, evalúa los riesgos antes de proceder con la compra.
Este artículo tiene fines informativos generales. Para obtener información completa sobre nuestras garantías y actualizaciones legales, te invitamos a leer nuestro Aviso Legal.
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