¿Cómo reclamar si el inquilino causa daños en la vivienda durante el alquiler?
El inquilino está obligado a cuidar la vivienda y asumir la reparación de los daños que cause.
Pasos para reclamar:
Documenta los daños:
Toma fotografías, vídeos y, si es necesario, solicita un informe técnico sobre los daños causados.
Notifica al inquilino:
Comunica por escrito los daños detectados y solicita su reparación o el reembolso de los costes.
Reclamación formal:
Si no hay respuesta, presenta una reclamación formal mediante un burofax.
Acción judicial:
Interpón una demanda en el Juzgado de Primera Instancia para reclamar los daños o una indemnización.
Normativa aplicable:
Según el artículo 21 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), el inquilino debe asumir el mantenimiento y reparación de los daños causados por un uso negligente.
Derechos del arrendador:
Derecho a exigir la reparación de los daños o su compensación económica.
Derecho a retener la fianza para cubrir los daños ocasionados.
Consejos prácticos:
Realiza un inventario detallado y firmado por ambas partes al inicio del contrato.
Si el importe de los daños supera la fianza, inicia los trámites judiciales lo antes posible.
Este artículo tiene fines informativos generales. Para obtener información completa sobre nuestras garantías y actualizaciones legales, te invitamos a leer nuestro Aviso Legal.
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