¿Cómo proceder si el promotor no ha entregado el libro del edificio?
El libro del edificio es obligatorio para las viviendas nuevas y contiene información técnica, planos y manuales de mantenimiento. Si el promotor no lo entrega, puedes reclamar.
Pasos para reclamar:
Solicita el libro del edificio:
Pide al promotor por escrito la entrega del libro del edificio.
Notifica formalmente al promotor:
Si no responde, envía una reclamación oficial solicitando la entrega inmediata del documento.
Reclamación formal:
Presenta una reclamación formal ante el promotor si persiste la negativa, citando la normativa aplicable.
Acción judicial:
Si el problema continúa, interpón una demanda para exigir la entrega del libro o una compensación.
Normativa aplicable:
El Código Técnico de Edificación (CTE) y la LOE (Ley 38/1999) obligan a los promotores a entregar el libro del edificio.
Derechos del comprador:
Derecho a recibir el libro del edificio con información técnica y normativa de la vivienda.
Derecho a reclamar daños si la falta de este documento genera inconvenientes.
Consejos prácticos:
Antes de firmar la escritura, confirma que el libro del edificio está disponible.
Si la comunidad de propietarios también se ve afectada, organiza una reclamación conjunta.
Este artículo tiene fines informativos generales. Para obtener información completa sobre nuestras garantías y actualizaciones legales, te invitamos a leer nuestro Aviso Legal.
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