¿Cómo proceder si el arrendador no realiza las reparaciones necesarias en la vivienda?
El arrendador tiene la obligación de realizar las reparaciones necesarias para mantener la vivienda en condiciones habitables.
Pasos para reclamar:
Notifica al arrendador:
Comunica por escrito los problemas detectados en la vivienda y solicita su reparación en un plazo razonable.
Envía un burofax:
Si el arrendador no responde, envía un burofax reclamando las reparaciones y advirtiendo de posibles acciones legales.
Reclamación formal:
Si persiste la negativa, presenta una reclamación formal en el Juzgado de Primera Instancia.
Repara y reclama los gastos:
Si el problema es urgente, realiza tú mismo la reparación y reclama el importe al arrendador, conservando las facturas.
Normativa aplicable:
El artículo 21 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) obliga al arrendador a realizar las reparaciones necesarias para conservar la habitabilidad de la vivienda.
Derechos del inquilino:
Derecho a una vivienda en condiciones habitables.
Derecho a reclamar el reembolso de reparaciones urgentes realizadas por su cuenta.
Consejos prácticos:
Antes de iniciar las reparaciones, informa al arrendador para evitar disputas sobre el reembolso.
Documenta los daños y las reparaciones realizadas con fotografías y facturas.
Este artículo tiene fines informativos generales. Para obtener información completa sobre nuestras garantías y actualizaciones legales, te invitamos a leer nuestro Aviso Legal.
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