¿Qué pasos seguir para modificar los estatutos de la comunidad?
Modificar los estatutos de una comunidad requiere la unanimidad de todos los propietarios, según el artículo 17.6 de la LPH, ya que se trata de un cambio que afecta las reglas básicas de la convivencia y administración.
Pasos para modificar los estatutos:
Propuesta inicial:
Cualquier propietario o grupo de propietarios puede presentar la propuesta de modificación, especificando los cambios deseados.
Inclusión en el orden del día:
La propuesta debe incluirse en la convocatoria de una junta de propietarios.
Aprobación por unanimidad:
Todos los propietarios deben votar a favor de la modificación. Si no están presentes en la junta, se les debe notificar para obtener su consentimiento por escrito.
Elevación a escritura pública:
Una vez aprobada, la modificación debe formalizarse ante notario y registrarse en el Registro de la Propiedad.
Consejos prácticos:
Asegúrate de que todos los propietarios comprendan las implicaciones de la modificación antes de someterla a votación.
Consulta con un administrador de fincas o abogado para preparar la propuesta y garantizar su legalidad.
Qué hacer si no se logra la unanimidad:
Considera alternativas para resolver el problema que no impliquen cambiar los estatutos, como aprobar normas de régimen interior.
Este artículo tiene fines informativos generales. Para obtener información completa sobre nuestras garantías y actualizaciones legales, te invitamos a leer nuestro Aviso Legal.
¡Descarga tus escritos legales actualizados!
Accede a nuestros modelos de reclamación listos para usar y defiende tus derechos de manera efectiva.