¿Qué hacer si un vecino realiza obras que afectan a elementos comunes sin permiso?
Cuando un vecino realiza obras que afectan elementos comunes sin autorización, la comunidad puede exigir el cese de las obras y la restitución del elemento afectado, según el artículo 7 de la LPH.
Pasos a seguir:
Notificación formal:
El presidente o administrador debe requerir al vecino que detenga las obras y solicite la aprobación correspondiente.
Revisión en junta:
Si el vecino no responde, la comunidad puede convocar una junta para decidir sobre las acciones a tomar.
Acción judicial:
Si persisten las obras no autorizadas, la comunidad puede interponer una demanda para solicitar la paralización de las obras y la restitución del elemento común.
Consejos prácticos:
Documenta los cambios realizados con fotos y vídeos para respaldar la reclamación.
Consulta los estatutos de la comunidad para verificar si existe alguna normativa específica sobre este tipo de obras.
Qué hacer si la comunidad no actúa:
Como propietario, puedes denunciar individualmente si las obras afectan tus derechos o la estructura del edificio.
Este artículo tiene fines informativos generales. Para obtener información completa sobre nuestras garantías y actualizaciones legales, te invitamos a leer nuestro Aviso Legal.
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