¿Qué hacer si un vecino no paga las cuotas de la comunidad?
Cuando un vecino no paga sus cuotas, la comunidad tiene derecho a reclamar las cantidades adeudadas mediante un procedimiento monitorio, según el artículo 21 de la LPH.
Pasos para reclamar las deudas:
Requerimiento amistoso:
El presidente o administrador debe notificar al propietario moroso sobre la deuda, incluyendo los intereses y plazos para el pago.
Aprobación en junta:
Se debe incluir la deuda en la próxima junta de propietarios para su aprobación y reflejarla en el acta.
Inicio del procedimiento monitorio:
Si no se paga voluntariamente, la comunidad puede presentar una demanda monitoria en el juzgado, aportando el acta de la junta y otros documentos justificativos.
Embargo de bienes:
Si el deudor no paga tras la resolución judicial, se puede solicitar el embargo de su vivienda u otros bienes.
Consejos prácticos:
Actúa rápidamente para evitar que las deudas acumuladas afecten la economía de la comunidad.
Asegúrate de que las cuotas estén correctamente aprobadas en junta y notificadas al moroso antes de iniciar acciones legales.
Recurre a un abogado o administrador para gestionar el procedimiento monitorio de manera eficiente.
Este artículo tiene fines informativos generales. Para obtener información completa sobre nuestras garantías y actualizaciones legales, te invitamos a leer nuestro Aviso Legal.
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