¿Qué hacer si la comunidad no realiza las reparaciones necesarias en elementos comunes?
La comunidad está obligada a mantener los elementos comunes en buen estado, según el artículo 10 de la LPH. Si no cumple con esta obligación, los propietarios pueden exigir las reparaciones.
Pasos a seguir:
Requerimiento formal:
Notifica al presidente o administrador por escrito sobre la necesidad de las reparaciones, aportando pruebas (fotos, informes técnicos).
Convocatoria de junta:
Si no se actúa, solicita que el tema se incluya en el orden del día de una junta de propietarios.
Acción judicial:
Si la comunidad sigue sin actuar, puedes demandarla para obligarla a realizar las reparaciones necesarias.
Consejos prácticos:
Documenta los daños y sus consecuencias para respaldar tu reclamación.
Participa en las juntas para garantizar que el tema se debata y apruebe.
Qué hacer si el daño afecta solo a tu vivienda:
Puedes realizar las reparaciones y reclamar los costos a la comunidad, siempre que se trate de un elemento común.
Este artículo tiene fines informativos generales. Para obtener información completa sobre nuestras garantías y actualizaciones legales, te invitamos a leer nuestro Aviso Legal.
¡Descarga tus escritos legales actualizados!
Accede a nuestros modelos de reclamación listos para usar y defiende tus derechos de manera efectiva.