¿Qué hacer si hay filtraciones de agua desde una zona común a una vivienda?
Cuando una filtración de agua desde una zona común afecta a una vivienda, la comunidad de propietarios es responsable de reparar el daño, según el artículo 10 de la LPH.
Pasos para resolver el problema:
Notifica el problema:
Comunica por escrito al presidente o administrador la existencia de la filtración.
Incluye fotos, vídeos y cualquier prueba del daño.
Reparación del origen del problema:
La comunidad debe contratar una empresa para reparar el elemento común que causa la filtración (tejado, tuberías, fachada, etc.).
Reparación de los daños en la vivienda:
La comunidad también debe asumir los costos de reparación de los daños causados en la propiedad privada.
Seguro comunitario:
Verifica si el seguro de la comunidad cubre tanto la reparación de los elementos comunes como los daños en viviendas.
Qué hacer si la comunidad no actúa:
Puedes reclamar judicialmente la reparación, ya que la comunidad tiene la obligación legal de mantener los elementos comunes en buen estado.
Consejos prácticos:
Actúa rápidamente para minimizar los daños y documenta todo el proceso.
Consulta con un abogado si la comunidad no responde adecuadamente a tu reclamación.
Este artículo tiene fines informativos generales. Para obtener información completa sobre nuestras garantías y actualizaciones legales, te invitamos a leer nuestro Aviso Legal.
¡Descarga tus escritos legales actualizados!
Accede a nuestros modelos de reclamación listos para usar y defiende tus derechos de manera efectiva.