¿Qué funciones tiene el administrador de fincas en una comunidad?
El administrador de fincas, según el artículo 20 de la LPH, gestiona los aspectos económicos, administrativos y legales de la comunidad.
Funciones principales:
Gestión económica:
Preparar presupuestos, recaudar cuotas y controlar los gastos.
Supervisión de servicios:
Coordinar reparaciones, mantenimiento y servicios contratados por la comunidad.
Asesoramiento legal:
Garantizar que las decisiones comunitarias cumplen con la ley y los estatutos.
Representación administrativa:
Actuar como intermediario con proveedores, organismos oficiales y en procedimientos judiciales si lo autoriza la comunidad.
Convocatoria de juntas:
Preparar y distribuir las convocatorias y actas en colaboración con el presidente.
Consejos prácticos:
Asegúrate de que el administrador esté colegiado en el Colegio de Administradores de Fincas, lo que garantiza profesionalidad.
Revisa los contratos y servicios gestionados por el administrador para optimizar costos.
Qué hacer si el administrador no cumple:
Puedes solicitar su destitución en junta de propietarios con mayoría simple y contratar uno nuevo.
Este artículo tiene fines informativos generales. Para obtener información completa sobre nuestras garantías y actualizaciones legales, te invitamos a leer nuestro Aviso Legal.
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