¿Puede un propietario dividir su vivienda en varias unidades sin consentimiento de la comunidad?
Dividir una vivienda en varias unidades requiere el consentimiento de la comunidad, ya que afecta al título constitutivo y los coeficientes de participación. Según el artículo 10.3 de la LPH, cualquier alteración de este tipo debe ser aprobada por unanimidad en junta de propietarios.
Pasos para solicitar la división:
Propuesta en junta:
Presenta la solicitud en una junta de propietarios, aportando planos y la documentación técnica necesaria.
Aprobación unánime:
Todos los propietarios deben votar a favor del cambio.
Tramitación administrativa:
Si se aprueba, realiza los trámites correspondientes en el Registro de la Propiedad y el Ayuntamiento.
Qué hacer si no se obtiene unanimidad:
Si los vecinos no aprueban la división, no podrás realizar el cambio legalmente.
Consejos prácticos:
Antes de plantear la división, consulta con un abogado para evaluar las posibilidades de obtener el consentimiento de los vecinos.
Asegúrate de que la nueva distribución cumpla con las normativas urbanísticas locales.
Este artículo tiene fines informativos generales. Para obtener información completa sobre nuestras garantías y actualizaciones legales, te invitamos a leer nuestro Aviso Legal.
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