¿Cómo se reparten los gastos comunes entre los propietarios?
El reparto de los gastos comunes entre los propietarios se realiza en función de los coeficientes de participación, según lo dispuesto en el artículo 9.1.e de la LPH. Estos coeficientes están definidos en el título constitutivo de la comunidad y reflejan la proporción que corresponde a cada vivienda o local.
Criterios de reparto:
Coeficientes de propiedad:
Cada propietario contribuye en función del porcentaje asignado a su propiedad. Este coeficiente tiene en cuenta factores como la superficie de la vivienda o local.
Uso diferenciado:
En algunos casos, los gastos pueden repartirse según el uso efectivo. Por ejemplo, el mantenimiento de un ascensor puede excluir a los locales comerciales que no lo utilizan.
Tipos de gastos comunes:
Ordinarios: Gastos regulares de mantenimiento, servicios básicos (limpieza, electricidad) y reparaciones menores.
Extraordinarios: Obras de mejora, reparaciones urgentes o derramas aprobadas en junta.
Qué hacer si hay desacuerdo en el reparto:
Si un propietario considera que el reparto es injusto o incorrecto, puede impugnarlo judicialmente dentro del plazo de 3 meses desde la aprobación del presupuesto.
Consejos prácticos:
Revisa los coeficientes de propiedad en el título constitutivo para asegurarte de que los gastos se reparten correctamente.
Participa en las juntas de propietarios para opinar y votar sobre los presupuestos y derramas.
Este artículo tiene fines informativos generales. Para obtener información completa sobre nuestras garantías y actualizaciones legales, te invitamos a leer nuestro Aviso Legal.
¡Descarga tus escritos legales actualizados!
Accede a nuestros modelos de reclamación listos para usar y defiende tus derechos de manera efectiva.