¿Cómo se puede destituir al presidente o al administrador de la comunidad?
La destitución del presidente o administrador de una comunidad de propietarios está regulada por los artículos 13 y 20 de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH). Es posible destituirlos antes de finalizar su mandato mediante acuerdo en junta de propietarios.
Pasos para destituir al presidente:
Convocatoria de junta extraordinaria:
Solicita la convocatoria de una junta extraordinaria por parte del presidente o con el apoyo de propietarios que representen al menos el 25% de las cuotas de participación.
Votación en junta:
La destitución requiere mayoría simple de los propietarios presentes o representados en la junta.
Nombramiento de un nuevo presidente:
Si se aprueba la destitución, la junta debe elegir un nuevo presidente.
Pasos para destituir al administrador:
Propuesta en junta ordinaria o extraordinaria:
Incluye la destitución del administrador en el orden del día.
Votación por mayoría simple:
Si se aprueba, puede ser sustituido inmediatamente o al finalizar su contrato.
Consejos prácticos:
Antes de proponer la destitución, intenta resolver los problemas mediante comunicación directa con el presidente o administrador.
Asegúrate de tener razones justificadas y pruebas si la destitución está motivada por mala gestión o incumplimientos.
Qué hacer si la junta no aprueba la destitución:
Como propietario, puedes impugnar la gestión en los tribunales si tienes pruebas de irregularidades.
Este artículo tiene fines informativos generales. Para obtener información completa sobre nuestras garantías y actualizaciones legales, te invitamos a leer nuestro Aviso Legal.
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