¿Cómo se puede cambiar la cuota de participación de un propietario en los gastos comunes?
Cambiar la cuota de participación de un propietario en los gastos comunes implica modificar el título constitutivo de la comunidad, lo cual requiere el acuerdo unánime de todos los propietarios, según el artículo 17.6 de la LPH.
Pasos para modificar la cuota de participación:
Propuesta en junta:
Presenta la solicitud de modificación en una junta de propietarios, argumentando las razones del cambio (por ejemplo, redistribución del espacio o errores en el título constitutivo).
Votación unánime:
Todos los propietarios deben estar de acuerdo con la modificación.
Elevación a escritura pública:
Formaliza el acuerdo ante notario y regístralo en el Registro de la Propiedad.
Consejos prácticos:
Asegúrate de que la propuesta esté respaldada por informes técnicos o legales que justifiquen el cambio.
Consulta con un abogado especializado en propiedad horizontal para garantizar que el proceso cumpla con la normativa.
Qué hacer si no se logra la unanimidad:
No será posible realizar el cambio sin el consentimiento de todos los propietarios.
Este artículo tiene fines informativos generales. Para obtener información completa sobre nuestras garantías y actualizaciones legales, te invitamos a leer nuestro Aviso Legal.
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